レフィーノ藤ヶ丘

	レフィーノ藤ヶ丘［全5区画］

LANDPLAN
ランドプラン

敷地面積／5号地：100.34㎡（約30.35坪）～3号地：146.24㎡（約44.23坪）※通路含む

全邸30坪以上のゆとりある敷地計画。

通り抜けの出来ない安全安心の道路設計。

校区：藤井寺南小学校・藤井寺中学校

小学校や保育施設が徒歩圏内！子育て家族が安心して暮らせる閑静な住宅街です。
近鉄南大阪線「藤井寺」駅からは、天王寺エリアまで乗り換えなしでアクセス可能。
優雅で落ち着いた住環境と大阪都心へ繋がる利便性を兼ね備えています。

物件名	レフィーノ藤ヶ丘
所在地	藤井寺市藤ヶ丘４丁目１７付近
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩約20分、自転車約７分
区画数	全5区画
総面積	594.60㎡（約179.86坪）
敷地面積	5号地：100.34㎡（約30.35坪）～3号地：146.24㎡（約44.23坪）
私道負担	無し
土地価格	1・2号地：1,730万円～4・5号地：1,830万円
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
指定区域	準防火区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	開発道路約5ｍ
構造	木造2×4工法2階建一戸建
完成予定	契約後9ヶ月
建物価格	1,850万円（建延25坪）～　※ZERO 2030仕様（ZEH水準住宅）＊消費税、外構工事費込
設備	関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
事業主	株式会社富士エクセルホーム
取引態様	販売代理

建築条件付宅地とは契約後2ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。

（AM9：00～PM9：00　休日/年末年始）

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